“自打物业安上了公共充电桩，我的电动车骑回来就能充电，安全又方便!”8月15日，在禹州市颍川街道朱坡社区学府春天小区车棚里，一位正在为电动车充电的居民满意地说。
“我们坚持以‘红色物业’党支部为引领，以‘红色物业’公司为抓手，以小区功能型党支部为支撑，汇聚社区党员干部、小区党员居民力量，让有物业的小区服务更规范、没物业的小区居民直接得到服务，实现‘红色物业’管理全覆盖、服务暖融融。”朱坡社区党委副书记、“红色物业”党支部书记张国伟告诉记者。
在朱坡社区已经建成的7个小区中，有的小区一开始就没有物业，有的小区因物业服务不到位冲突不断，甚至发生物业公司起诉不缴物业费的事，严重影响了社区和谐稳定。
为改变这种局面，朱坡社区党委书记张文举决定成立“红色物业”党支部，加强对所有物业公司的指导。同时，在7个小区动员“五老”党员建立功能型党支部，并成立阳光、恒发两个“红色物业”公司，让小区党建有根基、服务有抓手。
对于有物业的几个小区，张国伟从矛盾冲突最激烈的上东国际小区开始规范。他多次到居民家座谈，在摸清矛盾焦点、了解居民心声的基础上，引导居民依法选举业委会，推选楼栋长。在依法终止原物业公司服务的同时，引入“红色物业”公司，转变服务理念，使居民切身感受到服务的暖心。
对没有物业的老旧小区，张国伟带领“红色物业”公司主动服务。开元小区一直没有物业，垃圾无人清，用电乱糟糟。“红色物业”入驻后，先提供义务保洁、保安等服务，再经过党员宣传和多次协商，终于使居民愿意接受。物业公司拿出十几万元为居民更换智能电表，彻底解决了用电混乱问题。“现在是垃圾有人扫、大门有人看、电表物业换、电费网上交，和过去比真是天壤之别啊!”居民们深有感触地说。
“红色物业”不仅提供贴心服务，还随时解决各种矛盾问题。学府春天小区一户居民私自圈占门前绿地，其他居民有意见。功能型党支部书记、退休干部王金有多次做工作，终于让这户居民自行拆除围墙。今年6月，公职小区C区两户居民因门前绿地发生激烈冲突。阳光物业公司经理张爱英多次耐心调解，最终妥善化解。居民专门送来锦旗以表谢意。
对于“红色物业”服务的深化发展，张文举信心满满：“我们要坚持党建引领，不断探索‘红色物业’党支部+‘红色物业’公司+功能型党支部三重服务新路子，构建全覆盖、全方位的党建服务网络，共建温暖和谐的幸福家园。”
